1. PERÍODO DE ALQUILER : El contrato en cuestión se celebra por el período mencionado. El inquilino no tiene derecho a la propiedad fuera de este periodo.
2. LA RESERVA : el acuerdo se celebra entre el arrendador (Greta y Steven ter Haar) y el arrendatario.
3. PRECIO : los precios indicados son los correspondientes al periodo de alquiler especificado. Los servicios adicionales, como la limpieza final y el suministro de ropa de cama, se pagan aparte, según se especifique en el contrato de alquiler.
4. FIANZA : al hacer la reserva, pagas una fianza de 300.- euros en un plazo de 7 días naturales. El precio del alquiler debe abonarse 2 meses antes de la llegada. Para las reservas efectuadas con menos de 8 semanas de antelación a la salida, el importe total, incluida la fianza, debe abonarse inmediatamente. En caso de retraso en el pago, el propietario tiene derecho a disolver unilateralmente el contrato.
5. ESTADO DE LA PROPIEDAD: La casa de vacaciones es revisada regularmente por el poseedor de las llaves. Si algo se desvía de la descripción o si hay algún daño, debes comunicarlo inmediatamente al responsable de llaves o al arrendador, también para evitar que se te atribuya a ti. El problema se resolverá lo antes posible. Las quejas que no se comuniquen durante la estancia no se aceptarán después. Debes dejar el piso a la salida en las mismas condiciones en que lo encontraste a la llegada. Cualquier pérdida debida a roturas o daños en el piso o en el contenido deberá ser compensada por el inquilino. Con la tarifa indicada para la limpieza final, suponemos que el inquilino deja el piso en un estado adecuado. Es decir, platos fregados, basura retirada, sin restos de comida. Si no se cumplen estas condiciones, pueden cobrarse gastos de limpieza adicionales.
6. FIANZA : Estás obligado a pagar la fianza de 300 euros. El propietario/llavero in situ tiene derecho a denegar el acceso a la propiedad si no se cumplen estas condiciones. En caso de que se produzca algún daño, esta cantidad a compensar podrá deducirse de la fianza. Si la consulta de estos daños no da lugar a un acuerdo, el inquilino deberá reclamarlos directamente al propietario. La fianza se reembolsará en un plazo de 7 días si no se han observado daños y/o consumo adicional de agua/electricidad (ver punto 9) al dejar el apartamento.
7. HORARIOS DE SALIDA Y LLEGADA: Debes confirmar tu llegada al responsable de llaves o al propietario unos días antes de tu salida para no encontrarte con la puerta cerrada. El piso estará libre a partir de las 15.00 h. del día de llegada y deberá quedar libre antes de las 10.00 h. del día de salida, a menos que el piso esté libre el periodo anterior a la llegada o posterior a la salida, en cuyo caso se puede hablar de ello con el responsable de llaves.
8. NÚMERO DE PERSONAS PERMITIDAS : el alojamiento está previsto para 4 a 6 personas como máximo. El número de personas no puede ser superior a 6.
9. COSTES DE ENERGÍA : Las tarifas de alquiler indicadas incluyen los costes de energía, a menos que se consuman más de 80Kwh semanales de electricidad. El exceso de consumo se deducirá de la fianza a razón de 0,50 € por Kwh.
10. ACCIDENTES : El propietario no se hace responsable de posibles accidentes en la casa, la piscina y la residencia y sus alrededores.
11. CONDICIONES DE CANCELACIÓN:
– Si el inquilino cancela hasta 45 días naturales antes del inicio de la estancia, se retendrá la fianza del alquiler.
– En caso de anulación por parte del inquilino entre 45 días antes de la estancia y la estancia propiamente dicha, se retendrá el importe total del alquiler y se devolverá la fianza. El piso podrá seguir alquilándose.
– Si te marchas antes de tiempo o no utilizas la vivienda, no tendrás derecho a ninguna devolución.
12. CANCELACIÓN POR PARTE DEL ARRENDADOR : Si el arrendador se ve obligado por fuerza mayor a cancelar la estancia (la vivienda ya no está disponible debido, por ejemplo, a fallecimiento, divorcio, incendio u otros motivos), se te informará inmediatamente. En ese caso, el contrato se cancelará sin indemnización y con reembolso de todas las cantidades que hayas pagado al propietario.